股票外盤代表股票成交在五檔報價的『委賣價』，該張數計入外盤成交，亦即買家想要盡快買到該檔股票，甚至不惜抬高價格買進，代表買家較為積極，股價上漲機率高。
投資人委買價的價格愈高，代表愈容易買進；相反地，委賣價的價格愈低，則愈容易賣出。
通常我們教客人要觀察的第一件事就係睇睇究竟上手業主有無改動過間隔。客人可以向代理查詢屋宇署批准的建築圖則做對比，從而確認該單位如有改動間隔或遷建會否違反建築物條例，簡稱潛建。
賣家急著用較低的價格出脫手上的股票，代表今天這檔股票賣壓比較沉重，股票下跌可能性大。
新手「上車」，不知從何入手是正常的。首先要問問自己：買樓的目的是甚麼？純粹有個地方自住？還是想又住又賺，令自己財務自由？
成就夢想
新盤貼市價推售，搶走潛在客源，紅磡一個二手屋苑，提供開則較大的三房，有否拖低樓價？投資前景如何？
外盤: 即買盤，常用B表示，是指委託以賣出價成交的數量，買方願意以高價賣出，多方力道強。
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內盤：股票成交在五檔報價的「委買價」，該張數就計入內盤，代表賣方較為積極，願意降價求售，股價可能會跌。
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參觀單位時，應檢查水龍頭及沖廁，看看水喉有無問題，因為水喉壞了，維修成本是很高。
值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方或租客也要向相關代理支付佣金。即是買家要付佣金予代理B，還有責任向代理A繳付佣金。